Nähe Rif: Familienfreundliche 3-4-Zi.-Wohnung mit Terrassen-Eckbalkon
90,99 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 18:42 Uhr | willhaben-Code: 908561616
€ 458.000Kaufpreis
Objektstandort
5400 Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche90,99 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon20,82 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 458.000
Maklerprovision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte 3--Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen familienfreundlichen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Über einen Laubengang gelangen Sie in den Windfang mit Garderobenbereich. Die gelungene Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und einem Abstellraum, lässt Sie komfortabel wohnen.
Auf Grund des durchdachten Grundrisses, lässt sich diese Wohnung mit nur wenig Aufwand zu einer 4-Zi.-Wohnung verändern (Planvorschlag 4-Zi.-Visualisierung).
Der ost-süd-westseitig ausgerichtete Terrassen-Eckbalkon mit Überdachung bietet Ihnen auch an Schlechtwettertagen eine Erweiterung des Wohnbereiches.
Ein sehr großes Kellerabteil mit 20,25 qm, ein eigener Carport-Stellplatz (Kaufpreis 18.000,-) und 2 KFZ-Abstellplätze (Kaufpreis je EUR 11.000,-) ergänzen dieses Angebot.
Gesamtkaufpreis inkl. 1 Carport + 2 Stellplätze = EUR 498.000,-
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen kostenfreien Besichtigungstermin.
Baujahr (lt. EA 2012) Erstbezug
BK-Akontierung/mtl. EUR 363,25 + Rücklagen EUR 85,76 + Carport/PP EUR 39,-
Wohn/Nutzfläche 90,99 qm zzgl. Terrassenbalkon 20,82 qm zzgl. Kellerraum 20,25 qm
HWB: 39 fGEE: 0,59 A+
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auf Grund des durchdachten Grundrisses, lässt sich diese Wohnung mit nur wenig Aufwand zu einer 4-Zi.-Wohnung verändern (Planvorschlag 4-Zi.-Visualisierung).
Der ost-süd-westseitig ausgerichtete Terrassen-Eckbalkon mit Überdachung bietet Ihnen auch an Schlechtwettertagen eine Erweiterung des Wohnbereiches.
Ein sehr großes Kellerabteil mit 20,25 qm, ein eigener Carport-Stellplatz (Kaufpreis 18.000,-) und 2 KFZ-Abstellplätze (Kaufpreis je EUR 11.000,-) ergänzen dieses Angebot.
Gesamtkaufpreis inkl. 1 Carport + 2 Stellplätze = EUR 498.000,-
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen kostenfreien Besichtigungstermin.
Baujahr (lt. EA 2012) Erstbezug
BK-Akontierung/mtl. EUR 363,25 + Rücklagen EUR 85,76 + Carport/PP EUR 39,-
Wohn/Nutzfläche 90,99 qm zzgl. Terrassenbalkon 20,82 qm zzgl. Kellerraum 20,25 qm
HWB: 39 fGEE: 0,59 A+
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
-zentrale Lage zwischen Salzburg und Hallein
-Bushaltestelle fußläufig erreichbar
-Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Sonstiges
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- -Gepflegte "HAKA"-Einbauküche mit Marken E-Geräten-Kaminofen-Terrassen-Eckbalkon mit Bergblick (ca.21qm)-Kinderspielplatz-Allgemeingarten-Wohnungseingang mit überdachtem Laubengang-1 Carport-Stellplatz + 2 KFZ-Abstellplätze
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,82 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 20.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Deindl
Unternehmen
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willhaben-Code: 908561616 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 18:42 Uhr
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