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Salzburg

Hallein

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hallein

Name: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hallein
SKU: 1532325485
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

72,25 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:23 Uhr | willhaben-Code: 1532325485

€ 238.000€ 3.294,12/m²

€ 337,74 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Royal Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktErdem Köse

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
72,25 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
2
Böden
Laminat
Heizung
Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 238.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 337,74

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.294,12

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Hallein (ohne Lift). Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung:

zentrales Wohnzimmer
2 Schlafzimmer, das größere mit Balkonzugang
Küche
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
separates WC
kleiner Abstellraum

Weitere Informationen:

Beheizung über Stromheizung, die bisherigen Gesamtstromkosten lagen bei ca. 130 EUR monatlich
Es besteht die Möglichkeit die Heizung auf Fernwärme umzubauen (Möglichkeit auf Gas wird noch abgeklärt)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 13 m²
Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung entlang der Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtgebiet von Hallein, der zweitgrößten Stadt im Bundesland Salzburg, nur rund 20 km südlich der Landeshauptstadt. Der Bahnhof mit S3-Anbindung nach Salzburg (unter 30 Minuten) und die A10 Tauernautobahn sind schnell erreichbar, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die historische Altstadt befinden sich in der Nähe, Salzach und Dürrnberg bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5500m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizungsart: Elektroheizung
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2032-10-01
Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1958
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 320,52 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 337,74 Eur
Kaufpreis pro m²: 3294,12 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 148,36 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 148.36 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,31

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Royal Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Karolingerstraße 3 A5020 Salzburg