Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberalm
70,82 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:58 Uhr | willhaben-Code: 1625615712
€ 589.000€ 8.316,86/m²
Objektstandort
5411 Oberalm, Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70,82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarvermietet bis 31.03.2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 589.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.316,86Objektbeschreibung
Herrlich ruhig gelegen, im FISCHER.VILLA.PARK in der malerischen Gemeinde Oberalm erwartet Sie diese stilvolle und zauberhaft lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und herrlichem Sonnenbalkon begeistert. Die Lage südlich von Salzburg überzeugt mit einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 70,82 m²
- Balkon
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche
- 2 Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Naturgeölte Eichenparkettböden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz
- Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser
- Kellerabteil
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.03.2027 bestens vermietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die charmante Gemeinde Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg, zählt dank hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zu den beliebtesten Wohnlagen außerhalb der Stadt. In wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte, Bank und Apotheke sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Die grüne Umgebung eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen über ausgiebige Radtouren bis hin zu anspruchsvollen Wanderungen in die umliegende Bergwelt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto rasch erreicht.
Region: Ortszentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Region: Ortszentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2027-05-18
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vermietet bis 31.03.2027
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 1625615712 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:58 Uhr
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