TOLLE AUSSICHT(EN)! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL ZUM FAIREN PREIS

80,27
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 2125990612
Bild 1 von 5 - Wohnraum-01
Bild 2 von 5 - Wohnraum-02
Bild 3 von 5 - Schlafzimmer
Bild 4 von 5 - Seitl. Balkon mit Au
Bild 5 von 5 - Lageplan
€ 339.000€ 4.223,25/m²
€ 416,28 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Rustler Immobilientreuhand / 5020 Salzburg, Fürstenallee 17
Rustler Immobilientreuhand / 5020 Salzburg, Fürstenallee 17

Unternehmen


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KontaktMag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf

Objektstandort

5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    80,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 102
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 90,66
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 416,28
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.223,25

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Hallein!

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept.

Die sonnige Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter, die intelligent genutzt wurden, um ein geräumiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Neben dem einladenden Wohn- Esszimmer stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Raum für eine Familie oder Paare bieten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, wie auch Raum für Sitzgelegenheiten. Für zusätzliche Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separats WC, was den täglichen Ablauf erleichtert. Ein praktischer Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeit. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige 20 Quadratmeter Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und somit der perfekte Ort ist die Natur zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume, der Vorraum, die Küche, wie auch der Abstellraum mit dezenten Fliesen versehen sind. Die Küche sowie die restlichen Räumlichkeiten sind derzeit komplett möbliert, wobei die jetzigen Eigentümer das Mobiliar auf Wunsch entfernen können. Obwohl die Wohnung und die Einrichtung äußerst ordentlich und gepflegt sind, entsprechen sie nicht modernsten Standards und bieten daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack.

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einem spektakulären Ausblick und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Zögern Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 102,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 378,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 416,28 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4223,25 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 10170,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12204,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 5020 Salzburg, Fürstenallee 17
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Referenz ID141/80015
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willhaben-Code: 2125990612 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 13:15 Uhr

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