2-Zimmer-Wohnung in Aigen - Durchdacht mit Freiraum
62 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:22 Uhr | willhaben-Code: 1908609429
€ 587.500€ 9.475,81/m²
Objektstandort
5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten154 m²
- Terrasse33 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 587.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.475,81Objektbeschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Wohnen in Salzburg-Aigen bedeutet kurze Wege in die Natur ebenso wie in die Stadt. Die Umgebung lädt mit ihren Spazier-, Rad- und Wanderwegen zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein, während die Salzburger Altstadt und wichtige Nahversorger rasch erreichbar bleiben.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Über die nahe Autobahnauffahrt Salzburg-Süd bestehen schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Über die nahe Autobahnauffahrt Salzburg-Süd bestehen schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 33 m²
- Bad mit Dusche
Flächen
- Gartenfläche: 154 m²
- Kellerfläche: 9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-01-19
- Energiepass HWB: 58.82 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Spängler Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1908609429 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:22 Uhr
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