2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Lehen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon11,55 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage ohne Lift. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,5 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche, die modernen Wohnkomfort mit Funktionalität verbindet. Der großzügige Ost-Balkon verfügt über ca. 11,55 m² und das zugehörige Kellerabteil über ca. 4,47 m².
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über die Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung werden derzeit in Höhe von EUR 245,69 inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage vorgeschrieben. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, es sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz um EUR 23.000,00, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und die Parkplatzsuche in der Stadt Salzburg erleichtert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Makartkai & HAK
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11,55 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 4.47 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-10-24
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 72,45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 224,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 245,69 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4716,85 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Alexander Hüttinger, Sterneckstraße 37, 5020 Salzburg
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 75.13 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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