2-Zimmer-Wohnung mit Wohnrecht in Herrnau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52,63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 errichteten Wohnhauses. Sie verfügt über ca. 52,63 m² Wohnfläche.
Der Zustand ist dem Alter entsprechend.
Die Ausrichtung ist nach Westen. Die Kunststofffenster haben eine Außenbeschattung. Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 412,69 und beinhalten Rücklage, Heizung und Warmwasser. Die Rücklage beträgt per 31.12.2025 EUR 758.520,15.
Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht im Grundbuch als Zubehör eingetragen.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-06-18
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 163,68 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 369,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 412,68 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2413,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,62 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.56 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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