3 Zimmer. Balkon. Grünblick. Salzburg. Unter EUR 300.000.

Wohnen mit Potenzial - mitten in Salzburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnideen umzusetzen und das bestehende Potenzial weiterzuentwickeln.

Ob als gemütliches Zuhause in zentraler Salzburger Lage, als langfristige Anlageimmobilie oder als Wohnung mit weiterem Entwicklungspotenzial - hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Besonders der Balkon mit Blick ins Grüne schafft einen angenehmen Rückzugsort und verbindet urbanes Wohnen mit einem Stück Natur.

Besonders attraktiv: Der Kaufpreis liegt unter EUR 300.000. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger die Möglichkeit, eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg zu einem attraktiven Einstiegspreis zu erwerben.

Für Anleger bietet die Wohnung eine interessante Basis für eine langfristige Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung. Eigennutzer profitieren hingegen von der Möglichkeit, die Wohnung Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine Immobilie mit solider Basis, guter Lage und viel Raum für die persönliche Handschrift - für alle, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern eine echte Chance sehen.

 Hinweis: Teilweise wurden KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Bilder zur visuellen Darstellung verwendet. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Der gegenständliche Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und kann Abweichungen zum Original enthalten (z.B. Aufgehrichtungen Türen etc.)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Rosengasse 9 befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Stadt Salzburg und verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.

Auch die Salzburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch den Blick ins Grüne eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Rückzugsort vom Alltag.

Für den täglichen Bedarf, Freizeit und Erholung bietet die Umgebung kurze Wege. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Adresse auch für Pendler besonders interessant.

Eine Lage, die Stadtleben und Lebensqualität angenehm miteinander verbindet - mitten in Salzburg und dennoch mit einem Hauch von Ruhe und Grün.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m