3-Zimmer-Gartenmaisonette in Aigen

94 m²
Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:03 Uhr | willhaben-Code: 781019846
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 539.000€ 5.734,04/m²

Dr. Gerald HagensteinGerald Hagenstein
User:in seit 12/2016
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Unternehmen

Objektstandort

Permosergasse 22, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Holzofen, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
    80 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 539.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.734,04

Objektbeschreibung

Der Wohnungseingang liegt im Hochparterre des Hauses. Auf deiser Ebene befindet sich das Wohnzimmer samt Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine maßgeschneiderte Garderobe, ein Bad und ein Extra-WC sowie ein anstelle der Terrasse nachträglich errichteter Wintergarten. Im Souterrain, an das auch ein Abstellraum angeschlossen ist, verspricht ein geräumiges Zimmer angenehm kühlen Schlaf oder ein wohltemperiertes Homeoffice.


Zu Füßen des Wintergartens erstreckt sich der bezaubernde Garten. Sonnig und geschützt verleiht er der Wohnung die besondere Note. Ein Gartenhäuschen ergänzt das stimmige Bild.


Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten.


Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Kellerabteil.


Lage

Die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aigen, keine 100 Meter von der Salzach entfernt, bietet neben Naturnähe eine optimale Anbindung an das Bus- und Radwegenetz der Stadt. Haltestellen der Linien 7 und 17 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig rasch erreichbar.



Sonstiges

Die Betriebskosten einschließlich der Heizkosten und des Beitrages zur Rücklage betragen aktuell 502,32/Monat.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 121
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Holzofen, Ölheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Dr. Gerald HagensteinGerald Hagenstein
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willhaben-Code: 781019846 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:03 Uhr

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