Anlegertraum: Garconniere in guter Lage in Lehen - separate Küche, Lift, Kellerabteil...

ATTRAKTIVE ANLAGE oder gemütliches Eigenheim - Lichtdurchflutete Garconniere mit Parkblick

Zum Verkauf steht eine teilrenovierte, lichtdurchflutete Garconniere im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Sie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und bietet einen direkten Blick auf einen kleinen Park mit Spielplatz.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der frisch gestrichen und mit einem neuen Laminatboden samt passenden Sockelleisten ausgestattet wurde. Zwei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Durch die Lage im oberen Stockwerk ist die Wohnung zudem vor neugierigen Blicken geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die separate Einbauküche wurde vor wenigen Jahren neu gestaltet und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Einzelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Belüftung erfolgt über eine Lüftungsanlage.

Ein Kellerabteil mit Fenster rundet dieses attraktive Angebot ab.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern folgende Allgemeinräume zur Verfügung: ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein direkt zugänglicher Fahrradraum.

Besichtigungen sind bereits gerne möglich, die Wohnung kann ab sofort bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich in der Hans-Sachs-Gasse 15 im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, Stadtnähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte , Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine rasche Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch der Salzburger Hauptbahnhof und die S-Bahn-Haltestelle Salzburg Aiglhof sind gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die nahegelegenen Salzachufer mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch verschiedene Grünanlagen und Parkflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Salzburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hervorragende Kombination aus urbaner Lebensqualität, ausgezeichneter Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.