Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Josefiau - Zentral. Hell. Lebenswert.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Parkmöglichkeit für Hausbewohner

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 6,10 m² großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Eckbank oder einen Frühstückstisch.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne, begehbare Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Für die Bewohner des Hauses steht ein allgemeiner Parkplatz zur Verfügung. Mit einer Parkkarte können die Hausbewohner dort parken. Die Stellplätze sind nicht fix zugewiesen, sondern können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Ein allgemeiner Dachboden wird derzeit von den Hausbewohnern zum Wäscheaufhängen genutzt und ergänzt das attraktive Angebot.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einem sonnigen Außenbereich verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Natur- und Lebenswissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch die Alpenstraße als wichtige Verkehrsachse ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahe gelegenen Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie zahlreiche Grünflächen beste Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Salzburger Süden.