Attraktive Garçonniere - Uninähe Nonntal - ideal für Eigennutzer & Anleger

Diese gut geschnittene und gepflegte 27 m² Wohnung punktet mit einer effizienten Raumaufteilung und einer erstklassigen Bildungs- und Infrastrukturlage.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Eingangsbereich: Flur mit direktem Zugang zu den einzelnen Bereichen.

  
  

• WC & Bad: Links vom Eingang befindet sich das separate WC; direkt weiterführend liegt das Badezimmer mit Badewanne.

  
  

• Küchenzeile: Praktisch und platzsparend angeordnet.

  
  

• Wohn-/Schlafraum: Geradeaus befindet sich der helle Hauptwohnraum.

  
  

• Extras: Ein Lift im Gebäude, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens sind vorhanden.

  
  

• Betriebskosten: ca. EUR 175,- / Monat

  
  

• Hinweis: Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein Parkplatz.

  
  

Für Eigennutzer & Investoren: Aufgrund des gepflegten Zustands, des soliden Grundrisses und der konstant hohen Nachfrage im Universitätsumfeld eignet sich das Objekt optimal als Eigennutzung für Studierende/Uni-Personal oder als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung.