Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon - zentrale Lage in Salzburg

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Salzburger Lage
Diese großzügige Altbauwohnung (ca. 101 m²) im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er-Jahren verbindet klassischen Salzburger Altbaucharme mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Typische Details wie Erker, Parkettböden, Kastenfenster und hohe Räume verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet und sehr hell, während Küche und weitere Räume ruhig zum Innenhof liegen.
Von der Küche gelangt man auf den ostseitigen Balkon zum begrünten Innenhof – ideal für Frühstück oder entspannte Abende.
Bad, WC sowie Wasser- und Elektroleitungen wurden 2020 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Innenhof und Trockenraum.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charakter einer klassischen Salzburger Altbauwohnung schätzen.

Charming Four-Room Period Apartment with Balcony in a Central Salzburg Location
This spacious period apartment (approx. 101 m²), situated on the second floor of a 1920s building, combines classic Salzburg Altbau charm with excellent scope for personalisation.
Characteristic features such as a bay window, parquet flooring, traditional box windows, and high ceilings lend the property a distinctive and inviting atmosphere. The living room and two bedrooms face the street and enjoy an abundance of natural light, while the kitchen and additional rooms are quietly oriented towards the inner courtyard.
From the kitchen, there is access to an east-facing balcony overlooking the green inner courtyard—perfect for breakfast or relaxed evenings.
The bathroom, WC, and all plumbing and electrical installations were renewed in 2020. The apartment also benefits from a private cellar compartment, as well as shared use of the courtyard and drying room.
An attractive opportunity for those who appreciate the character and elegance of a classic Salzburg period property.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Elisabeth-Vorstadt, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil von Salzburg. Der Hauptbahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Salzburger Altstadt, der Mirabellgarten und die Linzer Gasse liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Trotz der zentralen Lage bietet der Balkon zum begrünten Innenhof eine angenehm ruhige Atmosphäre.