DAS KRON. AM MOOS. | 2-Zimmer-Gartenwohnung in Leopoldskron-Moos

In einem kleinen, feinen Neubauprojekt in Leopoldskron-Moos entsteht 2027/28 diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südost-Ausrichtung. Dank des kleinen Hauses handelt es sich um eine helle Eckwohnung mit großzügigen Fensterflächen. Der sonnige Südost-Garten mit teils überdachter Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein optionaler Carportstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in begehrter Lage im Salzburger Süden.

Der durchdachte Grundriss bietet einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein modernes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten - eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot (Küche nicht enthalten). Ein zusätzlicher Außenabstellraum (ca. 3 m²) befindet sich direkt bei den Carports. Fahrradabstellplätze und ein Besucherparkplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

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Ab November 2026 gibt es wieder die Salzburger Wohnbauförderung. Wohnung jetzt kaufen und bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen die Wohnbauförderung beantragen.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Highlights der Wohnung

• Sonnige Südost-Ausrichtung mit privatem Garten und Terrasse
• Helle Eckwohnung mit großzügigen Fensterflächen
• Nur 4 Wohneinheiten im Projekt - kleine, exklusive Hausgemeinschaft
• Energieeffizienter Neubau: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik
• Sackgassenlage in Leopoldskron-Moos, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt
• Carportstellplatz optional erhältlich (je EUR 26.000,00)

Ausstattung der Wohnung

• Landhausdielen Eiche in 3 Farbvarianten
• Feinsteinzeug großformatig, ca. 60 × 60 cm
• Dreifachverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, z. B. von Internorm
• Ebenerdige Echtglas-Walk-in-Dusche inkl. Wand-WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
• Armaturen verchromt, Sanitärkeramik weiß
• Zimmertüren weiß

Details der Wohnung

• Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (optionale Kühlfunktion)
• Warmwasseraufbereitung über eigenen Boiler
• Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung
• Vorbereitung für Raffstores oder Rollläden an allen Fenstern
• Vorbereitung für E-Ladestation in den Carports 
• Die Übergabe der Wohnung ist im Sommer 2028 geplant. 

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Ihr Team Schnitzhofer

Rechtliches & Hinweise

Sämtliche Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattung basieren auf den vom Auftraggeber bzw. Bauträger bereitgestellten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dieser verantwortlich ist. Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind Planungswerte und können aufgrund technischer, statischer oder baulicher Erfordernisse sowie durch Installationen und Leitungsführungen von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die Sonderausstattungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Einzelne Darstellungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.