Eigentumswohnung in Herrnau - zentral und doch im Grünen

Die helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Stadtteil Herrnau.

Der perfekte Grundriss mit 4 Zimmern eignet sich besonders für Familien und Paare.

Vom Vorzimmer sind alle 4 Zimmer, die Küche, das Bad sowie das separate WC getrennt begehbar. Die gemütliche, nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Untersberg und ins Grüne ist sowohl über das großzügige Wohnzimmer als auch über ein weiteres Zimmer begehbar und kann durch die vorhandene Markise einfach und effektiv beschattet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird hochwertig möbliert übergeben.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick vom Schlafzimmer auf den Mönchsberg mit der darauf thronenden Festung Hohensalzburg.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Herrnau, einem der gefragtesten Wohngebiete im Süden der Landeshauptstadt. Die ruhige Wohnlage am Schwesternweg verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Salzburger Altstadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Das nahegelegene Shopping Center Salzburg Süd sowie die Alpenstraße bieten ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf.

Familienfreundlich – besonders für Familien bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen. Der Kindergarten Herrnau sowie die Volksschule Herrnau liegen beide nur rund 140 Meter entfernt. Der Pfarrkindergarten Herrnau befindet sich am Schwesternweg 1 und damit praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Praxis-Mittelschule der Pädagogischen Hochschule Salzburg befindet sich in nur rund 80 Metern Entfernung.

Besonders geschätzt wird Herrnau aufgrund der zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie die Naherholungsgebiete rund um die Hellbrunner Allee und das Schloss Hellbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die historische Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle wichtigen Stadtteile. In Herrnau verkehren mehrere O-Bus- und Buslinien, darunter die Linien 3, 8, 12, 14, 22 und 170.

Auch die Autobahnanschlussstelle Salzburg-Süd ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Wien, München und Villach.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, bester Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht Herrnau zu einer der attraktivsten Wohnlagen Salzburgs – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger.