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Salzburg

Salzburg Stadt

Ein Zuhause mit Raum für mehr

Name: Ein Zuhause mit Raum für mehr
SKU: 1734493230
Price: 1070000 EUR
Availability: InStock

104 m²

3 Zimmer

Terrasse, Balkon

Zuletzt geändert: 28.10.2026, 08:32 Uhr | willhaben-Code: 1734493230

€ 1.070.000€ 10.288,46/m²

Spängler Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktAndrea Stemeseder

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Terrasse
25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.070.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 10.288,46

Objektbeschreibung

Rund 105 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 25 m² bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem flexibel nutzbaren Raum samt eigenem WC und einer modernen, hochwertigen Ausstattung.

Eine Wohnung mit viel Platz, viel Sonne und noch mehr Möglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Wer in Salzburg - Aigen wohnt, hat die Wahl. Raus aus der Tür und direkt ins Grüne oder hinein ins Stadtleben. Die Salzach ist schnell erreicht, ebenso Spazier- und Radwege, die sich bestens für eine kleine Auszeit zwischendurch eignen. Wer lieber höher hinaus möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen.

Und auch der Weg in die Stadt bleibt kurz. Die Salzburger Altstadt, Geschäfte, Restaurants und alles, was man im Alltag braucht, sind bequem erreichbar. Für größere Distanzen ist die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd rasch erreicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Terrassenfläche: 25 m²
Bad mit Dusche und Wanne

Flächen

Kellerfläche: 9 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Klimatisiert
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass gültig bis: 2035-01-19
Energiepass HWB: 58.82 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2025
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,82

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 0,98

f_GEE Energieklasse: B

Premium Services

8% Zinsen ab EUR 100.000

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Spängler Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Schwarzstraße 15020 Salzburg