Frisch saniert! 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wintergarten.

69,90 m²
3 Zimmer
Wintergarten
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 21:23 Uhr | willhaben-Code: 2018991682
Bild 1 von 8 - Zimmer I
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Zimmer III
Bild 4 von 8 - Zimmer II
Bild 5 von 8 - Wintergarten
Bild 6 von 8 - Vorraum
Bild 7 von 8 - Badezimmer
Bild 8 von 8 - Grundriss
€ 287.000€ 4.105,87/m²
€ 512,38 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AM PUNKT Immobilien GmbH
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KontaktMag. Simone Wolf MBA

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    69,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 287.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 512,38
Maklerprovision: 3% plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.105,87

Objektbeschreibung

Frisch saniert und bereit für Ihre Familie!

Ein neues Zuhause in Salzburg! Im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt wartet eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung (im ersten Stock mit Lift), in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Hier ist Platz für gemeinsame Zeit, aber auch für die Ruhe zwischendurch.

Auf rund 69,60 m² (inkl. Wintergarten) gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und eine separate Küche. Besonders praktisch für Familien: Alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus erreichbar. So hat jeder seinen eigenen Bereich und niemand muss durch ein anderes Zimmer gehen. Die Küche, das Badezimmer und die Elektrik wurden erneuert. Einfach Möbel aufstellen und das neue Zuhause genießen!

Das Highlight ist der Wintergarten. Hier kann man gemeinsam frühstücken, die Kinder können spielen oder man genießt nach einem langen Tag eine Tasse Kaffee. Ein zusätzlicher Platz, der die Wohnung besonders macht!

Auch die Umgebung passt zum Familienleben. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Salzburger Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ein Lift ist vorhanden.

Hier fehlt eigentlich nur noch eines: Sie und Ihre Familie!

Lage

  • Region: Salzburg
  • Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist gut erreichbar. Entlang der Salzach führen Spazier- und Radwege Richtung Innenstadt. Eine zentrale Wohnlage, in der sich vieles im Alltag ohne Auto erledigen lässt.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.48 km
Realschule 0.64 km
Gymnasium 0.51 km
Hauptschule 0.34 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.12 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Flughafen 3.58 km
Fernbahnhof 0.21 km
Autobahn 1.94 km
Bus 0.12 km

Sonstige
Zentrum 1.56 km

Sonstiges

An der Liegenschaft wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt:

2012: Austausch der E-Verteiler und Gegensprechanlage in den allgemeinen Bereichen
2014: Modernisierung der Aufzüge
2019: Umbau der Heizzentrale
2026: Sanierung der nordseitigen Fassade bei Haus 6a aufgrund eines Brandschadens sowie Sanierung einzelner straßenseitiger Balkonbrüstungen

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1976

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 512,38 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 512,38 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 512,38 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
fGEE: 1,23
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Erich-Fried-Straße 34A5020 Salzburg
KontaktMag. Simone Wolf MBA
Referenz IDSW-0956
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willhaben-Code: 2018991682 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 21:23 Uhr

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