Frisch saniert & zentrumsnah: 2 Zimmer mit Westbalkon & Lift
54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 21:23 Uhr | willhaben-Code: 914339284
€ 269.000€ 4.981,48/m²
€ 364 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche60,30 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 364
Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.981,48Objektbeschreibung
Frisch saniert, hell und bereit für Ihren ersten Morgen: Diese Zweizimmerwohnung in Salzburg-Lehen wird nach ihrer umfassenden Sanierung 2026 erstmals bezogen. Auf rund 54 m² erwarten Sie warme Böden in heller Eichenoptik, ein neues Badezimmer mit Fenster und einen Westbalkon für die Abendsonne. Die Lage im fünften Stock mit Lift und der stufenlose Zugang zum Haus machen das Ankommen leicht, heute und in vielen Jahren. Ein Zuhause, das ohne Umwege bezogen werden kann, oder eine solide Anlage mit Perspektive.
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Lage
Kurze Wege, gute Anbindung und alles für den Alltag direkt vor der Tür: Diese Wohnung liegt in Salzburg-Stadt, nur wenige Minuten von Salzach, Hauptbahnhof und Altstadt entfernt. Die Wohnanlage steht etwas zurückversetzt von der Ignaz-Harrer-Straße, sodass Sie die Nähe zu Geschäften und öffentlichem Verkehr genießen, ohne mitten im Trubel zu wohnen. Eine Stadtadresse für Menschen, die unkompliziert leben und das Auto auch einmal stehen lassen möchten.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,00 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Breitbandzugang: KABEL
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-06-28
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-02
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 364,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 364 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 364,00 Eur
- Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
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willhaben-Code: 914339284 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 21:23 Uhr
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