Ganz oben ist es leiser.

Sichern Sie sich einen unverbaubaren Blick auf den Gaisberg - und einen Lieblingsplatz, auf den Sie sich jeden Tag freuen. Diese komplett neu modernisierte Vierzimmerwohnung mit ca. 80,6 m² Nutzfläche ist bereit für Ihren Einzug und für alles, was Sie noch vorhaben.

• Ca. 80,6 m² Nutzfläche zum Ankommen - komplett modernisiert, mit Platz für neue Lieblingsmomente und einem unverbaubaren Blick auf den Gaisberg.
• Vier Zimmer für Ihre Lebensgeschichte - ein Wohnzimmer zum Zusammensein und drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro Ihren Alltag begleiten.
• Im fünften Stock den Blick schweifen lassen - mit dem Lift bequem nach oben und zu Hause erst einmal durchatmen.
• Der Gaisberg als täglicher Begleiter - morgens das erste Licht, abends die wechselnden Farben am Berg. Eine unverbaubare Aussicht, die jeden Tag neu begeistert.
• Eine verglaste Loggia für kleine Auszeiten - den ersten Kaffee genießen, ein Buch aufschlagen oder den Abend geschützt ausklingen lassen.
• Frisch modernisiert für Ihren neuen Anfang - erneuerte Küche, Badezimmer, Böden und Türen schaffen den Rahmen für Ihr nächstes Wohnkapitel.
• Praktische Details, die den Alltag erleichtern - ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort im täglichen Zusammenleben.
• Heimkommen und das Auto abstellen - ein PKW-Stellplatz im Freien bei der Wohnanlage gehört dazu.
• Mehr Platz für das, was Sie begleitet - das Kellerabteil im Wirtschaftsgeschoß bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden.
• Ein gepflegtes Umfeld zum Zuhausefühlen - mit Spielplätzen für die Kleinen und Hausbetreuung, die sich um die Wohnanlage kümmert.
• Wohnungseigentum auf Baurechtsgrund - mit einer Baurechtslaufzeit bis 2117; Grundeigentümer ist das Stift Nonnberg.

Es ist später Nachmittag. Sie stellen Ihr Auto ab, fahren mit dem Lift in den fünften Stock und öffnen die Wohnungstür. Ein paar Schritte noch, dann stehen Sie auf Ihrer verglasten Loggia. Vor Ihnen liegt der Gaisberg. Der Blick ist frei. Sie bleiben einen Moment stehen und merken, wie gut es tut, wieder zu Hause zu sein.

Hier könnte Ihr neuer Alltag beginnen.

In dieser Wohnung in der Erentrudisstraße ist die Modernisierung bereits abgeschlossen. Die Küche ist neu, ebenso das Badezimmer, die Böden und die Türen. Jetzt fehlen Ihre Möbel, Ihre Lieblingsbilder und die Menschen, mit denen Sie dieses Zuhause teilen möchten. Schon am ersten Abend können Sie in der eigenen Küche stehen und das Essen für Ihren ersten Besuch vorbereiten.

Bringen Sie Ihre Pläne mit. Die Räume dafür sind bereit.

Ca. 80,6 m² Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung: rund 75,6 m² Wohnfläche und eine ca. 5 m² große, verglaste Loggia. Die Aufteilung auf vier Zimmer schafft Platz für Gemeinsamkeit und persönliche Rückzugsorte.

Im rund 18 m² großen Wohnzimmer findet das Leben zusammen. Die separate Küche bleibt ein eigener Raum: für das schnelle Frühstück, ein neues Rezept und den Duft des Sonntagsessens.

Die drei Schlafzimmer mit rund 13,6 m², 11,9 m² und 9,3 m² lassen Ihnen die Wahl. Vielleicht braucht die Familie zwei Kinderzimmer. Vielleicht wünschen Sie sich ein Gästezimmer und einen Arbeitsplatz hinter einer geschlossenen Tür. Die Räume geben Ihren Vorstellungen einen Platz - auch dann, wenn sich Ihre Bedürfnisse später verändern.

Die verglaste Loggia wird dabei leicht zum Lieblingsplatz. Morgens stellen Sie Ihre Kaffeetasse ab und schauen zum Gaisberg. Am Wochenende bleiben Sie mit einem Buch ein wenig länger sitzen. Der unverbaubare Blick macht diesen kleinen Rückzugsort besonders. Draußen wechseln Licht und Jahreszeiten; Sie genießen Ihre Aussicht immer wieder neu.

Zum guten Wohnen gehören auch die praktischen Dinge. Im modernisierten Badezimmer ist der Waschmaschinenanschluss vorhanden, das WC liegt separat. Der rund 9 m² große Vorraum bietet Platz zum Ankommen. Das Kellerabteil im Wirtschaftsgeschoß nimmt auf, was Sie in der Wohnung nicht täglich benötigen. Und für Ihr Auto steht ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung.

INTERESSIERT?

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne unter der Festnetznummer: +43 (0) 662 - 93 16 46 zur Verfügung! | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.