Garconniere im Andräviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche25 m²
- Zimmer1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf ca. 26 Quadratmetern findet man eine optimal eingeteilte Garconniere vor. Mit ihrer Ausrichtung nach Nord-Osten ist die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert und dennoch aufgrund der großen Fensterfläche freundlich hell.
Die Garconniere wurde die letzten Jahre nur mehr von Zeit zu Zeit bewohnt und bedarf nun einer Sanierung.
Durch die Haustüre gelangt man in den Vorraum, welcher eine kleine Küchenzeile beinhaltet. Linkerhand befindet sich das geräumige Badezimmer und rechterhand der Wohnraum.
Aktuell wird die Wohnung mittels eines Ölofens im Wohnraum beheizt und im Bad befindet sich eine Wärmelampe. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mittels einer Gasheizung zu beheizen, der Anschluss hierfür ist bis ins Stiegenhaus gelegt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Garconniere im charmanten Andräviertel, ca. 25 qm Wfl., Bj. 1954, Kellerabteil, HWB 56, fGEE 1,18, EUR 120.000,-
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-11-08
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1954
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 90,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 96,08 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4800 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 30,87 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 30.87 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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