Garconniere in zentraler Lage mit Loggia
36 m²
1 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:57 Uhr | willhaben-Code: 1327736614
€ 175.000€ 4.861,11/m²
Objektstandort
St. Julienstr.2, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 175.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 212
Zusatzinformation: Bei Fragen und Interesse einfach anrufen:<br>0664/829 76 65
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.861,11Objektbeschreibung
Garconniere in zentraler Lage in Lehen, an der Salzach gelegen mit Gaisbergblick.
Diese bis November vermietete Anlagewohnung mit super Vermietbarkeit (bisher 505€ kalt+ 125€ BK) verfügt über ein renoviertes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Küche mit Cerankochfeld und einen grossen Wohn/Schlafraum.
Über den Wohnraum gelangt man durch die neuen Fenster und Terrassentüre auf den Balkon mit direktem Blick auf den Gaisberg.
Im selben Geschoss befindet sich das dazugehörige Kellerabteil.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlage, eine Immobilie die für jeden Interessant ist
Diese bis November vermietete Anlagewohnung mit super Vermietbarkeit (bisher 505€ kalt+ 125€ BK) verfügt über ein renoviertes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Küche mit Cerankochfeld und einen grossen Wohn/Schlafraum.
Über den Wohnraum gelangt man durch die neuen Fenster und Terrassentüre auf den Balkon mit direktem Blick auf den Gaisberg.
Im selben Geschoss befindet sich das dazugehörige Kellerabteil.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlage, eine Immobilie die für jeden Interessant ist
Lage
Zentral an der Lehener Brücke und an der Salzbach. Busse direkt vor der Türe
Sonstiges
Die riesen Dachterrasse des Gebäudes steht allen Bewohner zur Verfügung. Hier kann man sich sonnen und einen tollen Rundumblick über Salzburg genießen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1327736614 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.