Garconniere Salzburg Stadt - mit Balkon und Nähe zum Stadtzentrum

Diese helle, kompakte Garçonnière befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in der Vogelweiderstraße in Salzburg. Die Wohnung liegt etwas abseits der Straße und bietet einen Blick ins Grüne.

Auf rund 20 m² Wohnfläche stehen ein Wohn- und Schlafraum, eine kleine Küche und ein kompaktes Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon mit rund 5 m² ergänzt den Wohnbereich. Ein Lift ist im Haus vorhanden; zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil.

Die Wohnung wurde bereits einmal saniert und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Auch das Haus ist in einem durchschnittlich guten Zustand. Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht, die Fenster wurden erneuert.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Eine Bushaltestelle sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die nahegelegene Linzer Gasse und die Salzburger Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Und sogar der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Ein beschrankter Parkplatz für Bewohner kann je nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Die Garçonnière eignet sich als Anlegerwohnung oder als erste eigene Wohnung. Die zuletzt erzielte Bruttomiete betrug € 710 monatlich inklusive Betriebskosten. Die BK betrage ca. EUR 125,-- zuzüglich ca. EUR 28,-- IRL.

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 169.000
• Wohnfläche: ca. 20 m²
• Balkon: ca. 5 m²
• Kleines Kellerabteil
• Parkplatznutzung nach Verfügbarkeit
• Blick ins Grüne
• Gute fußläufige Infrastruktur
• Letzte Bruttomiete: € 710 monatlich inklusive Betriebskosten

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernheizung.  Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Vor dem Haus, befinden sich allgemeine beschrankte Parkplätze für die Bewohner.

PROVISIONSFREIER VERKAUF direkt vom EIGENTÜMER - Bitte keine Makleranfrage.

+43 699 11406469

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Der beliebte  Stadtteil Schallmoos liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos ist trotz der nahen Lage zum Zentrum einer der jüngeren Stadtteile Salzburgs.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die Öffis in 2 Minuten.