Gartenglück in Aigen – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Ein Frühstück auf der Terrasse, ein freier Nachmittag im eigenen Garten:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Aigen verbindet helle Wohnräume mit großzügigem Platz im Freien. Auf rund 76 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung in einem 2017 errichteten Haus mit nur acht Wohneinheiten.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Glasflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum zur rund 19 m² großen Terrasse und zum etwa 110 m² großen Privatgarten. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach der Arbeit oder gemeinsames Spielen im Grünen – hier wird der Garten zum Teil des täglichen Wohnens. Die Westausrichtung lässt Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen, während die umlaufende Hecke Privatsphäre und die Markise angenehmen Schatten bietet.

Eine maßgefertigte Küche mit Miele-Einbaugeräten, Parkettböden und eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für ein Kind oder ein Büro zu Hause. Maßgefertigte Einbauten in Bad und Garderobe, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Elektrische Raffstores und Insektenschutz erhöhen den Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet das rund 12 m² große Kellerabteil; ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.

Schulen:
Die Volksschule Aigen bietet eine Nachmittagsbetreuung und ist über einen rund 1.200 m langen Fußweg erreichbar. Für jüngere Kinder steht der Kindergarten Aigen im Stadtteil zur Verfügung. Höhere Schulen und Unis in Salzburg sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste BILLA-Supermarkt liegt rund 350 m zu Fuß entfernt und bietet Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte ergänzen das Angebot in Aigen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle Salzburg Aigen S-Bahn erreichen Sie nach rund 260 m zu Fuß. Dort stehen Busverbindungen zur Verfügung; am benachbarten Bahnhof Salzburg Aigen besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.