Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage in der Beethovenstraße in Salzburg, unmittelbar angrenzend an den Donnerbergpark.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75,22m² bietet sie ein sehr großzügiges Raumangebot für Paare und Familien.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badzimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit einer Gesamtfläche von ca.12,5 m² sowie die Loggia mit einer Größe von ca.2,5 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine Garagenbox in der Tiefgarage, die für komfortables und sicheres Parken sorgt.

Betriebskosten:

Monatlich aktuell ca. EUR 524,- inkl. BK/HK

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Die Beethovenstraße befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, südlich der historischen Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus.

Nonntal zählt zu den bevorzugten innerstädtischen Wohngebieten Salzburgs und verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Universitätsgebäude sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil durch seine gewachsene Wohnstruktur, begrünte Straßenzüge und die Nähe zu Naherholungsgebieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Nahversorgung ist sehr gut ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile rasch erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Beethovenstraße profitiert von der Nähe zu den Grünflächen entlang der Salzach, zum Freisaal, zum Leopoldskroner Weiher sowie zu den südlich gelegenen Naherholungsgebieten am Fuße des Gaisbergs und des Untersbergs.