Großzügig wohnen, entspannt leben
102 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 15:53 Uhr | willhaben-Code: 1113694897
€ 1.050.000€ 10.294,12/m²
Objektstandort
5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse26 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.050.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.294,12Objektbeschreibung
Großzügig geschnitten, modern ausgestattet und mit gleich zwei Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet viel Platz mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien.
Neugierig geworden? Die Details gibt es im vollständigen Exposé.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Ruhe und Natur vor der Haustür und die Stadt nur wenige Minuten entfernt. Die Salzach, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie attraktive Wanderstrecken laden dazu ein, das Auto auch einmal stehen zu lassen.
Und wenn es doch einmal gebraucht wird, ist die Anbindung bestens: Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd liegt bequem in der Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Und wenn es doch einmal gebraucht wird, ist die Anbindung bestens: Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd liegt bequem in der Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenfläche: 26 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-01-19
- Energiepass HWB: 58.82 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Spängler Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1113694897 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 15:53 Uhr
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