Großzügige Garconniere mit Garten in Liefering

39 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 08:32 Uhr | willhaben-Code: 1529229500
Bild 1 von 5 - Wohnraum
Bild 2 von 5 - Garten
Bild 3 von 5 - Küche
Bild 4 von 5 - Badezimmer
Bild 5 von 5 - Grundrissplan
€ 230.000€ 5.897,44/m²
€ 330,45 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
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KontaktLukas Schubert

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    41 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 230.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 79
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 330,45
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.897,44

Objektbeschreibung

Garconniere mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil & 2 Tiefgaragenplätzen in Liefering


Der Wohnbereich ist angenehm großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen komfortabel miteinander zu verbinden. Die separat ausgeführte Küche sorgt dabei für eine klare räumliche Trennung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Badezimmer und WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil. Hier entsteht ein wertvoller privater Außenbereich, der die Wohnung deutlich aufwertet und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.


Wir verwiesen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.


Lage

Liefering ist ein charmantes Stadtviertel im Nordwesten von Salzburg, das sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig günstige Lage auszeichnet. Das Viertel ist von einer angenehmen Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charakter geprägt, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen macht.

Liefering ist ein attraktives Stadtviertel für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen. Die Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Salzburg.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 14,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Flächen

  • Gartenfläche: 41 m²
  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 68,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 128,63 Eur
  • Heizkosten: 79,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 79,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 298,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,45 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 21460,71 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 6900,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8280,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktLukas Schubert
Referenz ID0003003874
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willhaben-Code: 1529229500 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 08:32 Uhr

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