Helle, sonnige Liebhaber-Wohnung in Salzburg Josefiau!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF! Bitte KEINE Makleranfragen!
Diese sonnige nach Osten gerichtete Wohnung auf ca. 74,4 m² befindet sich in der Enzingergasse 14, 5020 Salzburg und besticht durch eine moderne Raumaufteilung. Die Integration der ehemaligen Loggia in den Wohnbereich zu einem großzügigen Raumwunder mit Freiheits-Gefühl holt die Umgebung und den Blick auf den Gaisberg direkt ins Wohnzimmer.
- Wohnzimmer 26,13 m²
- Schlafzimmer 13,50 m²
- Erweiterter Wohnbereich 17,62 m²
- Küche 6,40 m²
- Badezimmer 5,20 m²
- Eingangsbereich 5,58 m²
- Eigenes Kellerabteil: 6 m²
- Eigene Garage
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Trockenraum
Weitere Auskünfte gerne per Mail.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Salzburg-Süd (Josefiau), in einer sehr ruhigen und gepflegten Seitenstraße, nur 3 Geh-Minuten vom Salzachkai entfernt. Der Verkehr der Alpenstrasse ist nicht zu hören.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Interspar, Hofer, DM, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Zustand & Sanierung:
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, sanierten Zustand. Erst im Juli 2026 wurden umfangreiche Maßnahmen am Gebäude abgeschlossen, die für Werterhalt und Wohnkomfort sorgen. Sanierung der Wohnung Anfang 2026.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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