Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung

In Schallmoos mit sensationeller Infrastruktur erwartet Sie diese reizende 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen, revitalisierten Altbau-Zinshaus, welches sich durch das perfekte Zusammenspiel aus historischer Substanz und mordernster Premiumtechnik auszeichnet. Das Ziel moderner Revitalisierungen ist es, den klassischen Gründerzeit-Charme zu bewahren und gleichzeitig exklusiven Wohnkomfort auf Neubau-Niveau zu bieten

Diese schicke ca. 108,56m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde ca. im Jahr 1914 erbaut und ca. im Jahr 2018 komplett saniert.

Die Wohnung ist ein individuelles Schmuckstück mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Wohnfühlambiente. Hochwertiges Eichenparkett und stilvoll, profilierte Türen verleihen den Räumen einen eleganten und unverwechselbaren Charakter.

Herzstück der Wohnung ist die Küche samt Essbereich, von wo aus Sie in das großzügige und gemütliche Wohnzimmer, mit hohen Fenstern und Gründerzeit-Charme, gelangen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, welches mit zwei Waschtischen und einer Badewanne ausgestattet ist, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Der ca. 3,25m² große in den Innenhof gerichtete Balkon ist ein ideales Lieblingsplätzchen um Seele baumeln zu lassen, entspannte Sonnenstunden und angenehme Sommerabende zu genießen.

Ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum ergänzt den hohen Wohnkomfort. Die attraktive Nähe zum Andräviertel und die Möglichkeit, in unmittelbarer Umgebung einen Parkplatz anzumieten, sind weitere Vorzüge dieser besonderen Immobilie.

Betriebskosten:

Monatlich aktuell ca. EUR 532,88

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Die Liegenschaft befindet sich in guter innerstädtischer Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Umgebung ist durch eine gemischte Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt. Eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr sind gegeben. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Bäckereien und Dienstleister. Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen am Kapuzinerberg attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Diese Gegend zählt zu den gefragten Wohn- und Geschäftsadressen Salzburgs - zentrumsnah, bestens angebunden und mit hohem Zukunftspotenzial.