Historisches Wohnjuwel - stilvolles Wohnen mit Gartenflair

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Die Liegenschaft liegt in der Arenbergstraße, unmittelbar am Fuße des geschichtsträchtigen Kapuzinerberges und zugleich in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten Salzburger Altstadt.

Das historische Wohnhaus wurde bereits um ca. 1750 errichtet und verkörpert damit ein Stück Salzburger Stadtgeschichte. Die besondere Architektur und das historische Umfeld verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einer Immobilie mit außergewöhnlicher Atmosphäre.

Die gegenständliche Wohnung verbindet diesen historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161,30 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und anspruchsvolles Wohnen.

Besonders hervorzuheben sind die private Garten- und Terrassenflächen, die in dieser zentralen Lage eine außergewöhnliche Besonderheit darstellen. Hier eröffnet sich eine seltene Möglichkeit, mitten in Salzburg großzügige private Außenbereiche zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Innenstadtlage zu nutzen.

Umfassend renoviert im Jahr 2025

Die Eigentumswohnung wurde im März 2025 komplett renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die im April 2025 neu installierte Gasetagenheizung. Die moderne Heizungsanlage sorgt für eine zeitgemäße Beheizung der Wohnung und ergänzt die umfassende Renovierung.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und großzügigen Wohn- und Außenflächen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Feinsteinzeug unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bieten eine harmonische Verbindung aus Wohnlichkeit, Eleganz und Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum mit ca. 5 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine der größten Besonderheiten dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen.

Zur Wohnung gehören insgesamt rund 300 m² Gartenfläche. Darüber hinaus steht eine ca. 8 m² große Terrasse mit einem rund 100 m² großen Gartenbereich zur Verfügung.

Die Verbindung aus historischem Gebäude, zentraler Lage, Kapuzinerberg und großzügigem Privatgarten ist in Salzburg nur sehr selten zu finden.

Eine Lage mit besonderem Charakter

Die Arenbergstraße zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen Salzburgs. Die unmittelbare Nähe zum Kapuzinerberg bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl: Einerseits befindet man sich mitten im Zentrum der Stadt, andererseits liegt die Natur praktisch direkt vor der Haustüre.

Der Kapuzinerberg ist einer der markantesten Stadtberge Salzburgs und bietet zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die historische Altstadt, kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Die weltberühmte Salzburger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Plätzen und kulturellen Sehenswürdigkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Damit vereint diese Immobilie zwei Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind:

Zentrales, urbanes Wohnen und naturnahes, ruhiges Leben.