Hoch hinaus! Garconniere mit Sonnenloggia in Salzburg-Süd
30,22 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1518059527
€ 190.000€ 6.287,23/m²
€ 196 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche30,22 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia4,9 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 190.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 41,82
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 196
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.287,23Objektbeschreibung
Licht- und sonnendurchflutete Garconniere (Baurechtswohnungseigentum) im begehrten Süden der Stadt Salzburg. Ein besonderes Highlight ist die knapp fünf Quadratmeter große Süd-West-Loggia mit schönen Aus- und Weitblicken.
Die Wohnung eignet sich perfekt zur Vermietung, bietet aber auch Eigennutzern ein ideales Stadtdomizil.
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Informationen, Fotos und Grundrissplan zugesandt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Optimale Lage nahe Zentrum Herrnau und NAWI.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4.9 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-04
- Energiepass HWB: 93 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 41,82 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 196 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 29,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 68.4 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,64
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1518059527 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:35 Uhr
! Anzeige melden