Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon & Weitblick - Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14,41 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,6 m² Wohnfläche und ca. 14,4 m² Balkon in Salzburg-Schallmoos.
Die Wohnung befindet sich in einem oberen Stockwerk und überzeugt insbesondere durch den hellen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront, dem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick sowie den sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand.
Der Grundriss eignet sich ideal für Paare und Familien und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum mit offenem Garderoben-/Stauraumbereich.
Besonders hervorzuheben sind die in den vergangenen Jahren vorgenommenen hochwertigen Investitionen:
* moderne Einbauküche 2023
* hochwertig saniertes Badezimmer und separates WC, 2025
* modernisierter Vorraum/Garderobenbereich
* Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
* großzügige Terrasse mit Ausblick
* Lift
* Kellerabteil
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.
Die monatliche laufende Vorschreibung für die Wohnung beträgt derzeit € 486,70 inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Verwaltung. Zusätzlich wird ein monatlicher Instandhaltungsbeitrag von € 99,94 vorgeschrieben.
Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können separat erworben werden.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Salzburger Innenstadt und die Linzer Gasse sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Kapuzinerberg und weitere Grünbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Durch die Lage in einem oberen Stockwerk sowie die Ausrichtung der Wohnung entsteht insbesondere im Wohnbereich und auf der Terrasse ein angenehm heller Wohncharakter mit schönem Weitblick.
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000
Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 20.000 erworben werden.
Gesamtkaufpreis inklusive beider Tiefgaragenstellplätze: EUR 639.000
Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Keine Maklerprovision.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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