Itzling | Garconniere mit Balkon

Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 29,5 m² und befindet sich im 1. OG (ohne Lift) eines historischen Mehrparteienhauses in Salzburg-Itzling.

Einteilung: Vorraum, Bad & WC, Wohn/-Schlafbereich mit einem Balkon und einer angrenzenden Küche.

Die Wohnung ist vermietet bis 31.07.2029. 

Kürzlich wurden Sanierungsarbeiten am Objekt lt. Hausverwaltung durchgeführt (Dach, Regenrinnen, Blitzschutz sowie Ausbesserungs- bzw. Malerarbeiten an der Hausfassade). Die allgemeine Elektrik im Gebäude wurde 2024/2025 erneuert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftig Zustand.

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Die historische Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: [email protected]
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 138.9 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82