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K3 - Maxglan - Ihr neues Zuhause: Moderne Gartenwohnung mit weitläufigem Gartenparadies!!!

Name: K3 - Maxglan - Ihr neues Zuhause: Moderne Gartenwohnung mit weitläufigem Gartenparadies!!!
SKU: 941257046
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

58 m²

2 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 01.05.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 941257046

€ 370.000Kaufpreis

€ 381,35 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen

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KontaktMaria Nußbaumer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
109 m²
Terrasse
13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 123,13

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 381,35

Objektbeschreibung

Die Gartenwohnung wurde im Jahr 2014 errichtet.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, Abstellraum und Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung.

Zu dieser Erdgeschosswohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

In den Gesamtrücklagen betragen ca. 35.400 EUR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt ruhig und zentral.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Terrassenfläche: 13 m²
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Pelletheizung
Abstellraum

Flächen

Gartenfläche: 109 m²
Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 1
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Ab sofort
Baujahr: 2014
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 123,13 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 347,26 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 381,35 Eur
Stellplatzmiete: 14.33 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,5 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 80.83 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,67

f_GEE Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails