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K3 - Salzburg/Lehen - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südost-Loggia!!!

Name: K3 - Salzburg/Lehen - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südost-Loggia!!!
SKU: 811991230
Price: 219700 EUR
Availability: InStock

44 m²

2 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 811991230

€ 219.700€ 4.993,18/m²

€ 304,56 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen

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KontaktMaria Nußbaumer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
3,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.700

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95,02

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 304,56

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.993,18

Objektbeschreibung

Helle, gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 36 Parteien, die im Jahr 1972 errichtet wurde.

Die Immobilie besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe und kleiner Loggia mit einer Süd/Ostausrichtung.

Frisch ausgemalt, neue Fenster und Balkontüre, sowie erneuertes Loggiageländer. Eine gepflegte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung!

Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, jedoch ohne fixen Stellplatz. Durch eine Parkkarte der Hausverwaltung ist ein Parkplatz garantiert.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung liegt zentral und mit Blick ins Grüne.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 3.5 m2
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum

Flächen

Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Ab sofort
Baujahr: 1972
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 95,02 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 275,38 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 304,56 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,71 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49.71 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,39

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen

Adresse

Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg