K3 - Salzburg/Maxglan - Wohnen mit eigenem Sonnengarten - Ihr grünes Paradies mitten in der Stadt!!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten48,5 m²
- Terrasse7,75 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien, die im Jahr 1995 errichtet wurde und Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz im Jahr 2015.
Die Gartenwohnung vereint komfortables Wohnen mit privatem Gartenflair und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Garderobe.
Auf rund 65 m² erwarten Sie helle Räume, edles Echtholz-Parkett und ein gemütlicher Wintergarten. Das besondere Highlight ist der blickgeschützte, südseitige Sonnengarten mit 48,5 m² - ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen.
Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 7,75 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 48,5 m²
- Kellerfläche: 3.93 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 195
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 39,42 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 376,93 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 403,09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,68 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 154.68 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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