Kapitalanlage in Salzburg! Bereits vermietet - laufende Mieteinnahmen - 2 Loggien - Privatverkauf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenHolz
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive, bereits vermietete Eigentumswohnung in Salzburg, im zentral gelegenen Stadtteil Elisabeth-Vorstadt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten Wohnhauses mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,75 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 73,95 m².
Die Wohnung bietet zwei Zimmer sowie zwei Loggien mit jeweils ca. 5,10 m², die zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität schaffen.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist bereits vermietet und verfügt über einen zuverlässigen Mieter. Der Käufer übernimmt somit ein bestehendes Mietverhältnis und kann von Beginn an auf bereits vorhandene Mieteinnahmen zurückgreifen. Eine unmittelbare Mietersuche ist nicht erforderlich.
Eine interessante Gelegenheit, in den Salzburger Immobilienmarkt zu investieren und eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Lage zu erwerben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Salzburg, im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem:
- Salzburger Hauptbahnhof
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Schulen und Bildungseinrichtungen
- Öffentliche Einrichtungen und Behörden
- Einkaufsmöglichkeiten
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Sonstiges
PRIVATVERKAUF – DIREKT VOM EIGENTÜMER – KEINE MAKLERPROVISION!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein zuverlässiger Mieter sorgt für ein bestehendes Mietverhältnis und laufende Mieteinnahmen.
Aktuelle Mietkonditionen:
- Monatliche Gesamtmiete: 950,00 €
- Monatliche Betriebskosten: 385,20 €
- Monatlicher Hauptmietzins: 564,80 €
- Jährlicher Hauptmietzins: 6.777,60 €
Die Betriebskosten sind in der angegebenen monatlichen Vorschreibung berücksichtigt. Bei den bisherigen jährlichen Betriebskostenabrechnungen ergab sich jeweils ein Guthaben.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 63,75 m²
- Nutzfläche: ca. 73,95 m²
- 2 Zimmer
- 2 Loggien mit jeweils ca. 5,10 m²
- fünfter Stock von sieben Stockwerken
- Personenaufzug vorhanden
- Fernwärme
- Eigenes Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.