Kompakte Starterwohnung im 5. OG | ELISABETH-VORSTADT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche21,19 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)5
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Garconniere in der 5. Etage verfügt über 21,19 m² Wohnfläche und ist westlich ausgerichtet.
Sie unterteilt sich in einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Das Gebäude verfügt über drei Personenaufzüge.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung zählen Laminatboden, innenliegender Sonnenschutz sowie eine Küchenzeile.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf EUR 109.000,00.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 225,75 inkl. Darlehen (laufen im März 2027 aus).
Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.
Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Forum 1 befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Salzburg und darüber hinaus.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-12-11
- Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 57,89 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 225,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 23,45 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 48.09 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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