Loft in Maxglan inkl. Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine moderne Loft-Wohnung im Salzburger Stadtteil Maxglan inklusive Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 63m² und besticht durch sein offenes und großzügiges Raumkonzept.

Schon beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung:
Vom einladenden Eingangsbereich zweigen das geräumige Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und ein praktischer Abstellraum ab. Eine Tür trennt diesen Bereich geschickt vom restlichen Wohnraum und sorgt dadurch für optimale Privatsphäre. Ein paar Stufen führen hinauf in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit 4m Raumhöhe und integrierter Einbauküche. Von dort gelangt man über weitere Stufen  in den erhöhten Schlafbereich, der durch Oberlichten in Blickrichtung Untersberg begeistert.

Durch das Einziehen einer Galerie könnte man zusätzliche 16m² Wohnraum schaffen. Bei Bedarf lässt sich der Schlafbereich nachträglich abtrennen.

Ein besonderes Highlight ist die optimale Ausrichtung:
Die großen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Fernblick in Richtung Maria Plain sorgen für herrlich, helles und gleichmäßiges Tageslicht, ohne dass sich die Räume im Sommer unangenehm aufheizen.

Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Sonne tanken und Entspannen ein, während die idyllische Lage am Glanbach und die Nähe zum Schlosspark Klessheim perfekte Naherholung im Grünen bietet.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind die Salzburger Innenstadt, der Flughafen, der Hauptbahnhof und der Europark schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A1 und der Knoten A10 sorgen zudem für maximale Flexibilität. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür garantiert zusätzlichen Komfort.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - von HOFER, SPAR und BILLA über eine Apotheke und Ärzte bis hin zu Cafés, Restaurants und einem Fitnessstudios - sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehmer Wohnlage im beliebten Stadtteil Maxglan. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre, wodurch eine perfekte Anbindung an die Salzburger Innenstadt, den Europark, den Flughafen und den Hauptbahnhof garantiert ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.

Die direkte Lage am Glanbach sowie der weitläufige Schlosspark Kleßheim in der Nachbarschaft, bieten entspannte Spazierwege im Grünen.