MAXGLAN | Modernisierte Wohnung mit verglaster Loggia.

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Vorraum, der über eine erneuerte Wohnungseingangstüre erschlossen wird und ausreichend Platz für Garderobe, Schränke sowie zusätzliche Stauflächen bietet. Nach dem großzügigen Vorraum befindet sich rechts ein großer Abstellraum mit viel Stauraum.

Geradeaus gelangt man in das erste, großzügig geschnittene Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Außenjalousien. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Am Ende des Flures liegt das Badezimmer mit Badewanne.

Anschließend öffnet sich der großzügige Wohnbereich, von dem aus die verglaste Loggia zugänglich ist. Über eine Schiebetüre erreicht man die funktional ausgestattete Küche mit eigenem Fenster. Im Erdgeschoss stehen ein Kellerabteil, eine allgemeine Waschküche sowie ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung; vor dem Gebäude befinden sich allgemeine Stellplätze. Ergänzend ist anzumerken, dass die Wohnung ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipiert war und zu einer Dreizimmerwohnung umgebaut wurde.

Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung im November 2025 wurde ein möglicher Umstieg der Liegenschaft auf Fernwärme diskutiert. Aufgrund der damit verbundenen Investitionskosten wurde jedoch kein entsprechender Beschluss gefasst.

Die Wohnung befindet sich in Maxglan, dem drittgrößten Stadtteil im Westen der Stadt Salzburg, der einen gewachsenen, lebendigen Charakter mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne verbindet. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine Postfiliale sind entlang der Maxglaner Hauptstraße bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen im unmittelbaren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Obus- und Bushaltestellen in der Schwedenstraße liegen nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden den Stadtteil rasch mit der rund drei Kilometer entfernten Altstadt. Über die nahe Anschlussstelle der Westautobahn (A1) und den Flughafen Salzburg ist auch eine optimale überregionale Erreichbarkeit gegeben. Das Einkaufszentrum Europark sowie Grünräume entlang der Glan runden das Wohnumfeld ab.