Modern wohnen in Salzburg-Maxglan - TOP 2 - stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung

51
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:54 Uhr | willhaben-Code: 2045458141
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€ 399.000€ 7.823,53/m²

SR-Homes Immobilien GmbH
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KontaktSusanne Renzl

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Loggia
    7,85 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.823,53

Objektbeschreibung

Das Beste gleich vorweg: Für diese attraktiven Eigentumswohnungen ist eine großzügige Wohnbauförderung möglich!

In einem architektonisch modernen 3-Parteienhaus gelangen zwei exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Das Erdgeschoss steht nicht zum Verkauf und wird als loftartiges, künstlerisch genutztes Maleratelier betrieben. Dadurch ergibt sich kaum Parteienverkehr, eine angenehm ruhige Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide im 1. Obergeschoss gelegen.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Loggien und einen attraktiven Ausblick.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die klare, moderne Architektur des Hauses rundet das hochwertige Gesamtbild dieses besonderen Neubauprojekts ab.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan.

Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum EUROPARK Salzburg, einem der größten Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region.

Auch die Salzburger Landeskliniken sowie die Christian-Doppler Klinik befinden sich in kurzer Distanz.

Eine sehr gute Busanbindung in alle Richtungen des Stadtgebiets ist gegeben. Der Flughafen Salzburg sowie das Designer Outlet Salzburg sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Je nach Ausrichtung bieten sich zudem ein attraktiver Festungsblick auf die Festung Hohensalzburg sowie ein beeindruckender Blick auf die umliegende Salzburger Bergwelt, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 7,85 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Bad mit Dusche

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 2026

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SR-Homes Immobilien GmbH
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Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 73 /Top 55020 Salzburg
KontaktSusanne Renzl
Referenz IDNeu-Woh-Sim-TOP2
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willhaben-Code: 2045458141 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:54 Uhr

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