Modern wohnen in Salzburg-Maxglan - TOP 2 - stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung
51 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:54 Uhr | willhaben-Code: 2045458141
€ 399.000€ 7.823,53/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Loggia7,85 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.823,53Objektbeschreibung
Das Beste gleich vorweg: Für diese attraktiven Eigentumswohnungen ist eine großzügige Wohnbauförderung möglich!
In einem architektonisch modernen 3-Parteienhaus gelangen zwei exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Das Erdgeschoss steht nicht zum Verkauf und wird als loftartiges, künstlerisch genutztes Maleratelier betrieben. Dadurch ergibt sich kaum Parteienverkehr, eine angenehm ruhige Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide im 1. Obergeschoss gelegen.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Loggien und einen attraktiven Ausblick.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die klare, moderne Architektur des Hauses rundet das hochwertige Gesamtbild dieses besonderen Neubauprojekts ab.
In einem architektonisch modernen 3-Parteienhaus gelangen zwei exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Das Erdgeschoss steht nicht zum Verkauf und wird als loftartiges, künstlerisch genutztes Maleratelier betrieben. Dadurch ergibt sich kaum Parteienverkehr, eine angenehm ruhige Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide im 1. Obergeschoss gelegen.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Loggien und einen attraktiven Ausblick.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die klare, moderne Architektur des Hauses rundet das hochwertige Gesamtbild dieses besonderen Neubauprojekts ab.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan.
Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum EUROPARK Salzburg, einem der größten Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region.
Auch die Salzburger Landeskliniken sowie die Christian-Doppler Klinik befinden sich in kurzer Distanz.
Eine sehr gute Busanbindung in alle Richtungen des Stadtgebiets ist gegeben. Der Flughafen Salzburg sowie das Designer Outlet Salzburg sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Je nach Ausrichtung bieten sich zudem ein attraktiver Festungsblick auf die Festung Hohensalzburg sowie ein beeindruckender Blick auf die umliegende Salzburger Bergwelt, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum EUROPARK Salzburg, einem der größten Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region.
Auch die Salzburger Landeskliniken sowie die Christian-Doppler Klinik befinden sich in kurzer Distanz.
Eine sehr gute Busanbindung in alle Richtungen des Stadtgebiets ist gegeben. Der Flughafen Salzburg sowie das Designer Outlet Salzburg sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Je nach Ausrichtung bieten sich zudem ein attraktiver Festungsblick auf die Festung Hohensalzburg sowie ein beeindruckender Blick auf die umliegende Salzburger Bergwelt, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggia: vorhanden
- Loggiafläche: 7,85 m2
- Heizung: Fussbodenheizung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Bad mit Dusche
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 2026
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 73 /Top 55020 Salzburg
KontaktSusanne Renzl
Referenz IDNeu-Woh-Sim-TOP2
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willhaben-Code: 2045458141 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:54 Uhr
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