Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Mirabellgarten
50,74 m²
2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 09:37 Uhr | willhaben-Code: 1213368429
€ 420.000€ 8.277,49/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50,74 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarvermietet bis Februar 2029
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 420.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.277,49Objektbeschreibung
In einem 2024 umfassend sanierten Mehrparteienhaus direkt am schönen Elisabethkai steht diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert und überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die 1A-Lage direkt am Salzachkai, in unmittelbarer Nähe zum Mirabellgarten und nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, ist ein absolutes Plus.
Eckdaten und Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 50,74 m²
- 1. OG mit Lift
- Balkon
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Feinsteinzeug
- Kellerabteil
- Das Haus wurde 2024 umfassend saniert (u. a. Dach und Fassade).
- Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert (u. a. Elektrik, Sanitärausstattung, Böden und Fenster)
- Die Wohnung ist bis 14.02.2029 bestens vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 900,-- netto.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentrale Lage in der Salzburger Neustadt, direkt am malerischen Elisabethkai. Der Mirabellgarten mit seiner wunderschönen Parkanlage ist nur wenige Schritte entfernt, entlang der Salzach radeln oder spazieren Sie gemütlich in die Altstadt.
Region: Mirabellgarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Mirabellgarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vermietet bis Februar 2029
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Diana Aigner Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 1213368429 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 09:37 Uhr
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