Modernes City-Living - - 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

65 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:38 Uhr | willhaben-Code: 807624171
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€ 320.000€ 4.923,08/m²

SR-Homes Immobilien GmbH
SR-Homes Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktNico Berger

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000
Maklerprovision: 3.00% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.923,08

Objektbeschreibung

MODERN LIVING | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Homeoffice-Potenzial

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Neue, pflegeleichte Vinylböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit eleganten schwarzen Fronten und neuer Arbeitsplatte setzt einen stilvollen Akzent. Auch das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC präsentieren sich mit zeitlosen 60 × 60 cm Fliesen in einem ansprechenden Design.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.

Die Highlights auf einen Blick

Ca. 65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

2 Zimmer, stilvoll modernisiert

Neue, pflegeleichte Vinylböden

Moderne Küche mit schwarzen Fronten und neuer Arbeitsplatte

Badezimmer und separates WC mit zeitloser Fliesengestaltung

Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

Verglaste Loggia mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Homeoffice

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Design, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Lage

Zentrale Stadtlage in Salzburg - urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schallmoos und überzeugt durch ihre attraktive, städtische Lage.

Das Umfeld bietet eine gute Kombination aus urbanem Lebensgefühl und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungsbetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Stadtgebiet.

Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Salzburger Verkehrsnetz. Sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und Wert auf kurze Wege legen.

Salzburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ob für Berufstätige, Singles oder Paare - diese Wohnlage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtadresse mit einem modernen und komfortablen Zuhause.

Sonstiges

Hinweis: 7 Bilder dieses Inserats wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet und sind als "KI-generiert" gekennzeichnet.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-03
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 347,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SR-Homes Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 73 /Top 55020 Salzburg
KontaktNico Berger
Referenz IDKau-Woh-Sal-302

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willhaben-Code: 807624171 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:38 Uhr

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