Neue Gartenwohnung in Salzburg-Aigen

WOHNEN MIT GARTEN IN SALZBURG-AIGEN inkl. Carport-Stellplatz

Neue Gartenwohnung in Salzburg-Aigen | 56 m² + 35 m² UG | 138 m² Garten | Carport

Erstbezug in Salzburg-Aigen: ca. 56,48 m² Wohnfläche + ca. 35,07 m² direkt verbundenes Untergeschoss, ca. 137,82 m² Privatgarten und ca. 15,86 m² Terrasse. Moderne Einbauküche, hochwertiges Bad und Carport inklusive. Kaufpreis € 779.000,–.

Zum Verkauf steht Top 2, eine hochwertige Gartenwohnung in einem modernen, kleinen Wohnprojekt mit nur 6 Wohnungen am Leonhard-Posch-Weg 3 in Salzburg-Aigen.

Die Wohnung wurde 12/ 2022 fertiggestellt und bislang noch nicht bewohnt. Sie verbindet ca. 56,48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit einem direkt angeschlossenen Untergeschoss von ca. 35,07 m². Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine Terrasse mit ca. 15,86 m² und einen außergewöhnlich großen Privatgarten mit ca. 137,82 m².

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich und direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit ca. 10,65 m², ein weiteres Zimmer/Büro mit ca. 6,53 m², ein modernes Bad mit ca. 6,03 m², der Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum.

35 m² zusätzliche Fläche im Untergeschoss

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das direkt intern erreichbare Untergeschoss mit ca. 35,07 m².

Der großzügige Mehrzweckraum mit ca. 31,09 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die große Fensterfläche zur bepflanzten Lichtböschung erhält der Raum natürliches Tageslicht. Ergänzt wird er durch einen weiteren Abstellraum mit ca. 3,98 m².

Damit stehen zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche attraktive Flächen beispielsweise für Homeoffice, Hobby, Fitness oder als großzügiger Rückzugsbereich zur Verfügung.

Rund 138 m² eigener Garten

Ein besonderes Highlight ist der ca. 137,82 m² große Privatgarten. Zusammen mit der ca. 15,86 m² großen Terrasse entsteht ein für eine Stadtwohnung außergewöhnlich großzügiger privater Außenbereich.

Die Kombination aus Wohnung, zusätzlichem Untergeschoss und großem Eigengarten vermittelt in vielen Bereichen eher das Wohngefühl eines kleinen Hauses als jenes einer klassischen Wohnung.

Ausstattung & Highlights

• • Erstbezug / bislang unbewohnt
  • Fertigstellung 12/2022
  • ca. 56,48 m² Wohnfläche
  • zusätzlich ca. 35,07 m² Untergeschoss
  • großzügiger Mehrzweckraum im Untergeschoss
  • ca. 137,82 m² Privatgarten
  • ca. 15,86 m² Terrasse
  • offener Wohn-/Kochbereich
  • Einbauküche mit Bora Dunstabzug
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Schlafzimmer
  • separates Zimmer/Büro
  • Abstellräume im EG und UG
  • Kellerabteil ca. 7,63 m²
  • Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
  • Vorbereitung für E-Ladestation beim Carport

Die angegebenen Flächen entsprechen den vorliegenden Planunterlagen.

Salzburg-Aigen – ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben.

Die Wohnung befindet sich am Leonhard-Posch-Weg 3, 5026 Salzburg. Das Wohnumfeld verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Salzburg.

Der großzügige Eigengarten und die überschaubare Wohnanlage machen das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Grünraum und ein modernes Wohnumfeld legen.