NEUWERTIGE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERSTEN STOCK
80,47 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:59 Uhr | willhaben-Code: 1746905954
€ 749.000€ 9.307,82/m²
Objektstandort
5023 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche80,47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse18,31 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.307,82Objektbeschreibung
Der helle Wohnraum mit offener Küche ist perfekt ausgelegt. Der Bereich zur Eingangstüre wird mit einer verbauten Garderobe ideal abgetrennt und bietet somit den geeigneten Platz für Fernseher, Bücherregal oder Ähnliches. Die bereits verbaute Beleuchtung setzt alles gekonnt in Szene und der, hochwertige, astlose Parkett unterstreicht die ruhige Linie. Die moderne Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ihre harmonische Ausführung. Weiße sowie bronzefarbene Fronten verleihen dem Raum eine klare, elegante Optik. Elegant in den Wohnbereich integriert, verbindet sie Funktionalität mit Ästhetik. Großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen bieten dabei hohen Komfort für Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein. Das freundliche Schlafzimmer verzückt mit einem vom Tischler angefertigten Schrankraum sowie direktem Zugang zum Badezimmer. Die eleganten Farbkombinationen ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Maximale Privatsphäre sowie den schönsten Ausblick genießt man von der überdachten Terrasse aus. Elektrische Raffstores sind bereits integriert. Die elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Schatten.
Energieausweis in Arbeit.
Energieausweis in Arbeit.
Lage
Nur ca. 10 Minuten entfernt. Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an. Die historische Altstadt der Stadt beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen. Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken, sei es ein entzückendes Café, in dem man ein Stück Sachertorte genießen kann, oder ein belebter Markt, auf dem Kunsthandwerker stolz ihre Waren ausstellen. Als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart fließt die Musik durch Salzburgs Adern, und vielleicht werden Sie von Straßenkünstlern mit einem Ständchen bedacht oder in ein exquisites Konzert in einem der prächtigen Konzertsäle der Stadt gezogen. Zu jeder Jahreszeit verzaubert Salzburg mit einem Kaleidoskop an Farben - leuchtende Blüten im Frühling, üppiges Grün im Sommer, goldenes Laub im Herbst und eine Schneedecke im Winter, die die Stadt in ein Winterwunderland wie auf einer Postkarte verwandelt. Die weltberühmten Festspiele locken jedes Jahr unzählige Menschen aus unterschiedlichsten Nationen und verzaubern die Stadt in einen unbeschreiblichen Ort. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Salzburg eine Vielzahl an Wanderwegen und Bergpfaden, die sich durch malerische Landschaften schlängeln. Die nahegelegenen Berge bieten außerdem auch eine hervorragende Gelegenheit für Wintersportarten. Zudem finden sich zahlreiche, türkisblaue Seen wie der Fuschlsee oder der Wolfgangsee nicht weit entfernt.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 18,309999465942383 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Keller: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 10.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,62
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Neutorstraße 225020 Salzburg
KontaktEngel & Völkers Salzburg
Referenz IDI-04BVJA-W-04BVJA
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willhaben-Code: 1746905954 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:59 Uhr
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