Perfekte 3-Zimmer-Wohnung für kleine Familien in Itzling - Provisionsfrei !!!

69 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 14:17 Uhr | willhaben-Code: 1425127937
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€ 329.000€ 4.768,12/m²

Mir Fayz
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Privatperson

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Ablöse€ 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.768,12

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen und idyllischen Itzling, ideal für kleine Familien. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet:

  • Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe der Umgebung, perfekt für entspannte Familiemomente.
  • Familienfreundlich: Nur 100 Meter von einer Schule und einem Kindergarten entfernt – ideal für Ihre Kinder!
  • Einkaufsmöglichkeiten: In nur 200 Metern erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf.
  • Naherholung: Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz, der Ihren Kindern viel Platz zum Spielen bietet.
  • Gute Anbindung: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum von Salzburg.
  • Parkplatz: Genügend Parkplätze direkt vor dem Hause (nicht zugewiesen)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Itzling, einem beliebten Stadtteil von Salzburg. Sie liegt nur:

  • 100 Meter von einer Schule und einem Kindergarten entfernt, was sie ideal für Familien mit kleinen Kindern macht.
  • 200 Meter von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken.
  • In unmittelbarer Nähe zu einem schönen Park mit Spielplatz, in dem die Kinder spielen und sich austoben können.
  • Nur wenige Schritte von der nächsten Bushaltestelle entfernt, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet; die Fahrt ins Herz von Salzburg dauert nur etwa 10 Minuten.

Die Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: D
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


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Anbieterdetails

Mir Fayz
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