Privatverkauf! Helle, generalsanierte ruhige 1 - Zimmerwohnung in Salzburg Lehen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 1 Zimmer Wohnung 30m² generalsaniert, im 5.OG von 6 Geschossen.
Wohnraum: Großzügiger, sehr heller Raum mit neuem Laminatboden und 2 großen Fenstern, sehr gut individuell einrichtbar.
Türe mit Glaseinsatz vom Vorraum in den Wohnraum. Neben dieser Türe ist die Gegensprechanlage zum Öffnen der Hauseingangstüre.
Küche: Einbauküche mit Spüle, Kühl / Gefrierkombination, E - Herd mit Dunstabzug , eigenem Fenster und neuem Laminatboden.
Badezimmer: Mit Badezimmermöbeln, Toilette, Dusche, Waschmaschinenanschluß, 1 Heizkörper und Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
Vorraum: Geräumig mit Nische welche als Stauraum genutzt werden kann.
Türklingel, Telefonanschluss und neuem Laminatboden.
Keller: Eigenes, abschließbares, nicht einsehbares Abteil mit Regalen und eigenem Fenster mit Tageslicht.
Betriebskosten: Stand 01.01.2026 monatlich (inkl. MwSt.): € 225,78
Rücklagen: Lt. Hausverw. ÖRAG Salzburg mit 31.12.2025: € 204.033,16
Heizung: Fernheizung / Fernwärme. Im Wohnraum befinden sich 2 Heizkörper.
Baujahr des Gebäudes: 1972
Generalsanierung der Wohnung: 2025 / 2026
Inklusive Elektrische Anlagenüberprüfung durch einen Fachbetrieb!
Nichtraucherwohnung!
Das Haus hat einen komfortablen Lift, Postkasten im EG, 1 Waschküche, 2 Trockenräume, einen Fahrrad - Abstellraum im Keller mit direktem Ausgang zur Straße.
Lage
Die Hans - Sachs - Gasse 15 befindet sich in einem ruhigen Teil von Lehen, mit Aussicht aus dem 5. OG Richtung Maria Plain und einem kleinen Park mit Spielplatz.
Es gibt hier eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte wie z.B. Billa, Interspar Lehen und eine Apotheke. Nähe zum Landeskrankenhaus oder Doppler Gymnasium und Handelsakademie.
Auf Grund der Lage ist z.B. der Hauptbahnhof in 15 min. , oder der Hanuschplatz
in 25 min. zu Fuß erreichbar. Natürlich sind in unmittelbarer Nähe optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen gegeben.
Sonstiges
Der kurze Weg bis an die Salzach, bietet die Möglichkeit der Naherholung.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, sehr guter Infrastruktur und viel Grünraum machen diese Wohnadresse sehr attraktiv.
In dem Haus Nr.15 gibt es insgesamt 30 Wohnungen, welche aber nicht alle bewohnt werden.
In der Kurzparkzone kann ein sogenanntes Parkpickerl bei der Stadt Salzburg beantragt werden, mit dem man immer gratis parken kann.
Die Wohnung wird privat, ohne Provision verkauft,
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung!
Tel. Nr.: +43 660 5083 796
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.