Provisionsfrei: Alt-Liefering: hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Garage

Wohnen im „Dorf in der Stadt" – Ihr neues Zuhause in Alt-Liefering.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. Das Wohnhaus (Baujahr 2015) umfasst nur zehn Wohneinheiten – ruhig, gepflegt und nachbarschaftlich.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig aufgewertet: vom komplett neuen Designbad bis zur smarten Haustechnik. Man sieht dieser Wohnung an, dass hier mit Sorgfalt gedacht, gewählt und gestaltet wurde.

Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 33 m². Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht herein und öffnen den Raum zum großen Süd-Ost-Balkon (ca. 14,8 m²) – Ihre private Freiluft-Loge von der Morgensonne bis zur Abendsonne, mit Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zwei weitere, separate Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für die Familie – ideal auch als Home-Office, Ankleide oder Kinderzimmer.

Ihre Highlights auf einen Blick:
* ca. 75,41 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · 2. OG mit Lift
* Großer Süd-Ost-Balkon (ca. 14,8 m²) mit Festungsblick
* E-Auto-Ladestation (22 kW) am Tiefgaragenstellplatz
* Klimaanlage mit zwei Innengeräten (Wohnraum und Homeoffice/Kinderzimmer)
* Luxuriöses Designbad (2025 komplett neu) mit bodengleicher Dusche
* Philips Hue Lichtsteuerung für stimmungsvolle Beleuchtung
* Eigenes Kellerabteil · nur 10 Wohneinheiten im Haus
* Radabstellfläche (Überdacht und absperrbar) vorhanden
* Elektrische Raffstore und Rollos

Das neue Designbad (2025):
bodengleiche Dusche, hochwertige Vallone-Ausstattung, Grohe Regendusche mit SmartControl, puristische Wandauslass-Armaturen, beheizter Handtuchtrockner und großformatige Fliesen (120 × 120 cm).

Das separate Dusch-WC (Geberit AquaClean) sorgt für zusätzlichen Komfort und Diskretion. Ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum rundet das durchdachte Konzept ab.

Kaufpreis Wohnung: 595.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 27.000 €
Gesamt: 622.000 €

Detailliertes Exposé (Bilder, Grundriss, Energieausweis) zum Download: https://beyonddigital.at/wp-content/uploads/2026/07/Expose_Liefering_Lookbook.pdf

Alt-Liefering im Nordwesten Salzburgs verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe – ruhig gewachsen, bestens versorgt und ideal angebunden. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Tür: Salzach und Saalach, der Salzachsee sowie weitläufige Grünflächen und Radwege laden zu Bewegung und Auszeit ein – ein direkter Radweg führt bis in die Stadt.

Entfernungen (ca.):
* Autobahn A1 · Anschluss Salzburg Mitte: ca. 2 Min
* Red Bull Akademie: ca. 3 Min
* Saalach & Salzach (mit dem Rad): ca. 5 Min
* Radweg direkt in die Stadt: vorhanden
* Flughafen Salzburg (W. A. Mozart): ca. 10 Min
* Altstadt / Zentrum: ca. 15 Min
* Salzachsee & Naherholung: ca. 5 Min
* S-Bahn / öffentliche Anbindung: fußläufig

Stadt, Natur und beste Anbindung – hier vereint sich beides mühelos.