Provisionsfrei & Erstbezug nach Sanierung - kompakte 1-Zimmerwohnung mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche27,32 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Loggia4,18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Erdgeschoßwohnung in Salzburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 27,32 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause - ideal als Stadtwohnung, Studentenwohnung oder Anlageobjekt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort, während die Loggia zum Entspannen im Freien einlädt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindung sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet das attraktive Angebot ab.
Hinweis zu den Betriebskosten: In der aktuellen monatlichen Vorschreibung von 267,00 EUR sind noch 35,86 EUR Darlehensrückzahlung enthalten. Das Darlehen wird vor dem Verkauf durch die Eigentümer getilgt, wodurch sich die monatliche Vorschreibung auf 231,14 EUR reduziert.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für optimale Mobilität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,18 m2
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-08-28
- Energiepass HWB: 29.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1971
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 98,01 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 267 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 267 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 29,28 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.14 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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