Provisionsfrei! Wohnen mit Grünblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche61,86 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Loggia5,11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive, teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Auf rund 61,86 m² Nutzfläche erwartet Sie eine ansprechende Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich mit möglicher Küche mit Insellösung.
Die rund 5,11 m² große Südloggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Grünblick. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Parkett- und Fliesenböden sowie die Beheizung mittels Fernwärme ergänzen das Wohnangebot.
Raumaufteilung und Ausstattung
* Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank möglich
* Wohnzimmer mit Küche und Insellösung möglich (s. KI generierte Einrichtungslösung)
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Südloggia mit rund 5,11 m²
* Parkett- und Fliesenböden
* Personenaufzug
* Fernwärmeheizung
Weitere Vorteile
* rund 61,86 m² Nutzfläche
* sehr gute Lage
* geringe Lärmbeeinträchtigung
* angenehmer Grünblick
* sofort beziehbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend. Bus und Bahnhof befinden sich jeweils in rund 150 Metern Entfernung. Damit verbindet die Lage kurze Wege mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.
Region: Hotel Cocoon Salzburg Hauptbahnhof, Oberbank Salzburg - Südtirolerplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2250m
Flughafen <3750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,11 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-09-24
- Energiepass HWB: 105 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 138 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 367,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 406,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.5 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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