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Rendite! Gepflegte Garçonnière in Salzburg: 28 m² Hofseitig gelegen und gut vermietet!

Name: Rendite! Gepflegte Garçonnière in Salzburg: 28 m² Hofseitig gelegen und gut vermietet!
SKU: 1402060339
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

28 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 08.11.2026, 21:43 Uhr | willhaben-Code: 1402060339

€ 180.000€ 6.428,57/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktChristopher Bresch

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Garconniere
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
28 m²
Zimmer
1

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 180.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.428,57

Objektbeschreibung

Kompaktes Wohnglück in Salzburg - gepflegte Garçonnière mit vielseitiger Perspektive

2025 renoviert und gut vermietet!

Diese gepflegte Garçonnière in 5020 Salzburg verbindet eine attraktive Lage mit einem durchdacht nutzbaren Wohnraum und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum von einer eigenen Wohnung in der Stadt erfüllen möchten. Auf rund 28 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das mit seiner kompakten Größe und seiner vielseitigen Nutzbarkeit überzeugt.

Ein hervorragendes Renditeobjekt, beliebt und stetig steigend im Wert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

Die Garçonnière liegt in attraktiver Lage in Salzburg. Arzt, Apotheke und Klinik sowie Kindergarten, Schulen und Universität sind rasch erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung. Die Hofseitige Lage verspricht Ruhe und man ist doch mitten im lebendigen Salzburg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Einbauküche

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2029-05-06
Energiepass HWB: 58.8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,8

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,53

f_GEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf

KontaktChristopher Bresch

Referenz ID7939/2300163538

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1402060339 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 21:43 Uhr

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